Avis sur plan T4 en RDJ avec deux variantes

il y a 2 ans

Bonjour,
Nous sommes une famille avec deux filles de trois et six ans. Nous hésitons entre deux RDJ dans deux copropriétés différentes mais qui restent dans un même quartier recherché. Le premier de 81.19m2 est dans une avenue et le second de 80.46m2 est dans une rue très calme. Les deux donnent à l’intérieur de la résidence et non sur une rue. Ils ne sont pas encore livrés. Nous souhaiterions savoir lequel est le mieux agencé et sera le plus facilement aménageable suivant les plans joints. A vos plumes ! Merci d’avance pour votre aide!!!Lisa

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Commentaires (11)

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 2 ans
C’est deux promoteurs différents
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 2 ans
Bonjour,

Je compare uniquement les plans, les chiffres et l'aménagement. En partant du principe que vous ne souhaitez pas faire de mofications du plan par le constructeur ou après livraison.

J'apporterais pour le premier appartement.

Pour les points suivants :

- Placards dans chacunes des chambres.

- Une salle d'eau et une salle de bain (SDB très pratique avec des enfants) ce qui permet de privatiser la salle de douche pour votre couple et la SDB pour les enfants. (Cependant avec quelques modifications vous pourriez créer une suite parentale)

- L'entrée se trouve plus près de l'espace de vie (il n'y as pas une différence enorme mais au quotidien quand on rentre des courses c'est agréable de ne pas devoir traverser tout l'appartement pour aller au frigo)

- L'espace de vie est plus large et moins en long que le second, ce qui permet une aménagement plus vaste en possibilité.

- La pièce de vie du 1er appartement vous permet d'avoir une belle et grande cuisine fonctionnelle.

- L'espace nuit est séparé par une porte du coin jour

Le seul point négatif du 1er appartement c'est que le jardin est plus petit mais reste relativement très agréable.

Il serait intéressant de connaître l'exposition du 1er appartement car non visible sur le plan. (Pour comparer cela également) et également l'emplacement de l'appartement sur les lots de ce RDJ (le second appartement étant entre deux autres appartements et jardin, est-ce de même pour le premier ?)

Les 2 points les plus importants à retenir à mes yeux sont l'avantage d'avoir 2 pièces d'eau (surtout quand vos enfants vont grandir) et l'optimisation des m2.

J'espère que cela pourra vous aidez dans votre choix.

Cordialement, Zeitoun Rachel

Décoratrice et Designer d'espace
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Q
Commentaires (8)
Bonsoir, je reviens sur mon post suite à nos visites avec des cuisinistes et deux configurations reviennent pour l'implantation de la cuisine : soit comme ce que vous avez proposé Lynn, une implantation de la table en longueur, soit en refermant la cuisine en U. J'ai joint les deux schémas. A la place d'une table, nous pensons nous orienter vers un ilot extensible (ilot de longueur 196, extensible jusqu'à 262, incluant un meuble de rangement de 60). Les pointillés en rouge représentent l'extension possible. J'ai aussi dessiné l'espace pris par l'escalier par des lignes noires (car l'escalier de mon logiciel n'est pas adaptable comme je le souhaite). Nous avons du mal à nous positionner car dans le premier schéma, nous craignons que le passage vers le salon soit moins fluide, que la pièce paraisse moins épurée en arrivant et une certaine gêne en descendant des escaliers. Dans le second schéma, nous craignons une perte d'espace dans le U et une gêne lorsque l'ilot est déployé avec son extension par rapport à l’escalier. Difficile de se projeter sur plan de l'espace réel. Quel est votre avis entre les deux plans? Merci, Feïm
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vos avis/critiques sur la déco de ma future maison !
Q
Commentaires (40)
Bonjour, Joli espace ! Je valide totalement la cuisine, sobre et de bon goût. Un petit bémol sur les suspensions. Je vous conseille d'en supprimer, il y en a trop. Soit vous gardez celles de la cuisine, soit celles au dessus de la table de salle à manger, mais les deux sets, cela fait trop. Je pencherais plutôt pour supprimer celles de la cuisine, à remplacer par des spots. Egalement, vous qui souhaitez un environnement chaleureux, le bleu est une couleur froide. Elle a la particularité de détendre, mais n'apporte pas de chaleur. A vous de voir...très bonne journée, FB
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Aménagement petite surface : T4 70m2 à aménager
Q
Commentaires (7)
Bonjour et tout d'abord merci à tous pour vos réponses et votre temps ! Non ce n'est pas le tableau électrique mais plutôt une gaine dans l'immeuble donc malheureusement inamovible.... Malheureusement pour le changement de plan pour la chambre 2 c'est trop tard... Mais effectivement cela aurait été une bonne idée.... C'est vraiment dommage car avec le recul cela aurait été une bonne idée qui aurait donner plus d'intimité. En réponse à ml_v -" pour la grande chambre, le placard-pont est une bonne idée pour avoir beaucoup de rangement , ainsi qu'un grand rangement en face du lit. --> merci de confirmer notre idée.... -la chambre d'ami transformable ensuite en chambre d'enfant: je vous conseille de faire installer un placard dès le chantier --> on se disait pareil mais se demandait ou placer le placard?! - dans le couloir, vous avez des rangements chaussures extra plats chez ikéa par exemple, qui sont très pratiques et bien au niveau de la forme -> Merci super idée c'est justement le genre de placard que nous cherchions, grâce à vous nous savons ou aller - pour la salle de bains: pourquoi vous ne placeriez pas la baignoire sur la paroi côté wc et la lavabo à la place de la douche? vous garderiez ainsi une petite penderie dans l'entrée --> c 'est exactement ce qui va se passer
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Modifications TMA sur un T4 en VEFA
Q
Commentaires (6)
Bonjour Vincent, D'abord félicitations pour cette belle acquisition, Voici (en vrac) quelques suggestions et remarques sur le plan de l'appartement. De manière générale, le plan proposé par le promoteur est bien proportionné avec deux zones distinctes pour la partie séjour et la partie nuit., les chambres sont d'une belle taille et la forme du séjour est originale. A mon avis, la taille du mobilier ( sur votre plan) est assez imposante. L'ilot ne laisse pas beaucoup de place pour un passage aisé et je ne suis pas convaincue par le gain d'espace de rangement avec cette configuration. Un autre point à améliorer c'est de gommer un peu tous les décrochages des pièces qui font perdre de l'espace utile et qui ne sont pas toujours faciles à exploiter. Je joins une idée pour effacer les quelques stands des chambres (avec des moyens très limités), en espérant que cela fera revivre le débat pour votre dilemme. J'ai intégré le wc à la salle de bains ,déplacé les portes d'accès aux chambres et remis de portes coulissantes à la buanderie..... Cordialement Mathilde Drouet
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PRO
J'hometimise
il y a 2 ans
Bonjour,

Beaux projets en perspective !

Je peux me rendre disponible si vous souhaitez que l'on échange sur votre choix et vous guider dans votre projet. Je peux également vous aider pour trouver l'aménagement idéal et optimal pour votre foyer.

N'hésitez pas à me contacter, mes devis sont gratuits : contact@jhometimise.fr

Belle journée à vous,

Juliette

J'Hometimise
0
julie Maretraite
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour.

Ils se valent.

L'un offre des placards fixes, l'autre l'espace pour choisir vos armoires.

Le premier gagne une salle d'eau.

Le second gagne un cellier, bien pratique aussi pour stocker tout ce qu'on ne sait où caser dans une maison.

Donc la balle est dans votre camp : avez vous plutôt besoin de 2 salles d'eau ou d'un rangement fourre tout ?

Au pire, quand les filles seront ado, vous pourriez caser une cabine douche dans le cellier ou dans la place libre des WC, pour désengorger la salle d'eau.
Charline Barre
il y a 2 ans
Bonjour, je préfère le premier. Dans la salle de douche il y a la place pour un rangement ou séchoir à linge. Un grand placard dans chaque chambre et un dans l’entrée. Les balais aspirateur dans le placard WC avec la chaudière. Une colonne réfrigérateur à la place du LV qui prendra place près de l’évier. Il reste de la place pour une colonne four et une autre rangement épicerie avec des tiroirs à l’anglaise. Dans le second le cellier n’est pas aménageable il faut garder l’accès à la chaudière pour son entretien donc pas la possibilité de linéaires étagères fixes.
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Merci pour vos retours !! 👍voici l’orientation du premier logement puis du second😉
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Voici le second
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 2 ans
Bonjour Lisa,

Le 1er est NE et le 2nd NO/O

Ne sachant pas la region dans laquelle vous vivez, c'est à vous de voir ce que vous en pensez.

Je constate également que pour l'appartement 1 il donne dans la residence, cependant il y a un Batiment B qui est situé en face ce qui peut créer un vis a vis direct de votre jardin pour les habitants des étages supérieurs du batiment B en fonction de comment est délimité votre jardin. D'après l'emplacement de l'appartement sur l'étage du rdc, pour le 1er appartement ce qui donne sur la gauche de votre jardin c'est un petit chemin menant du Bat A au B et à droite je ne sais pas ce que c'est mais je ne pense pas que ce soit un appartement donc le jardin ne serait directement collé à aucun jardin. (Il serait intéressant de demander ce qu'est ce qui est représenté à droite de l'appartement).

Bonne journée,

Cordialement Zeitoun Rachel

Décoratrice et Designer d'espace
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Bonjour Rachel, 👍merci pour votre professionnalisme ! Votre analyse depuis le début est parfaite !vraiment ! Ca a l’air tellement simple pour vous 😅En effet, je vais demander au promoteur ce qui est sur la gauche et sur la droite c’est le mur d’une maison.
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 2 ans
Rebonjour Lisa,
Avec plaisir ! J'espère que cela pourra vous aider dans votre choix.
Merci beaucoup, le regard d'un professionnel est affûté à mettre en évidence les atouts, les potentialités et les contraintes d'un lieu. Votre retour me touche beaucoup je vous remercie pour ces mots.
N'hésitez pas si vous avez besoin d'être accompagnée dans votre projet ou si vous avez besoin de conseils supplémentaires.

Très bonne journée

Cordialement Zeitoun Rachel
Décoratrice et Designer d'espace
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Bonsoir Rachel, merci beaucoup vous êtes TOP!👍Merci beaucoup à Julie et Charline pour vos idées et pour le temps que vous m’avez consacrée ! Une
Vue de l’extérieur est tellement importante 😉prenez soin de vous et bonne continuation!

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