Transformer un T2 en un T3 (68m2)
Bonjour,
L'appartement dispose d'un très grand hall d'entrée (2,1m x 4,2m), nous souhaitons exploiter cet espace pour aménager une cuisine ouverte sur séjour.
Pas de mur porteur. Une contrainte néanmoins, le radiateur qui est au niveau du mur de la salle de bain actuelle ne peut être déplacé (chauffage collectif, tuyaux montants à l'angle de la salle de bain).
Le plan qui nous saute au yeux est de transformer l'alcove en cuisine et la cuisine actuelle en chambre.
Mais nous sommes sûr qu'il possible de mieux optimiser l'espace pour créer un séjour plus grand. (déplacer la salle de bain par exemple ?)
Merci pour vos conseils.
Commentaires (32)
ElsieFrenchy
l'année dernièreJonathan
l'année dernièreDiscussions associées
Comment optimiser une transformation d' un t1 en t2
Commentaires (27)Evacuation : raccordement possible par côté toilette et radiateur (tuyaux contre tuyaux existants) Je ne suis pas "déco", plutôt technique, et c'est la première chose que j'envisage avant de commencer. En jouant sur le web, j'ai trouvé quelque chose (bien plus grand !) qui pourrait y ressembler, là http://www.elle.fr/Deco/Les-visites-privees/Toutes-les-visites-privees/amenagement-petite-surface-2972900# C'est plus ou moins vrai pour l'ensemble, mais particulièrement pour la cuisine :Avec ici, un retour plan de travail côté entrée. Dans l'ordre en partant du fond Côté séjour : - colonne frigo - Lave vaissele (45/50) - évier 1 bac 1/2 sur meuble de 60 en angle Côté entrée : - lave linge (60)/ plan de préparation - plaque sur casserolier (60) - colonne four(s) (60) La salle de bain est à l'intérieur de cette "boite" Si la douche 1/4 de rond de 80 n'est pas adaptée, sur une longueur de 170, elle est remplaçable, sans problème, par une douche 70/90 (sans découpe) qui occupe une partie de l'ancienne baignoire et laisse 80 cm pour une porte. Chaque médaille ayant son revers, l'inconvénient de cette version, c'est l'exiguïté de la chambre qui oblige à mettre le lit contre le mur et la salle de bain minimale (mais on n'a moins de 27 m² !) Son avantage c'est d'avoir un vrai séjour pour recevoir des amis et partager un repas à plus de 2, et même, avec un convertible, de les héberger.... Voir plusProjet de restructuration d'un T2 en T3 aux portes de Paris 13e, Help!
Commentaires (36)Bonjour à tous, @AD Je vous remercie pour la matérialisation de ma dernière idée. Je partage votre vision.; effectivement cela ferait peut etre un peu trop de portes. Cela me permet en tout cas d'avoir une belle idée (moins brouillonne). @Lynn Pennec Je vous remercie. Je le garde en tête. Je comprends qu'il faut rester raisonnable. @julie Maretraite Je vous remercie. Je ne pense pas retenir l'idée d'un séjour en second jour. Le séjour reste une pièce de vie dans laquelle nous passons la majorité de notre temps. Et comme vous le rappeliez, le bien a d'abord vocation à être ma résidence principale et cela pour une bonne décennie je pense. @Delf Delhomme C'est une piste qui n'avait pas encore été explorée jusqu'ici. Je ne la trouve absolument pas absurde. Merci pour l'idée ! Je suis d'accord avec vous , mieux vaut "louer un joli T2 a termes plutôt qu’un T3 tout biscornu". En tout état de cause, je retiendrai le solution la plus confortable pour moi (en premier lieu). @Mathilde Drouet Je vous remercie pour votre contribution. Comme évoqué précédemment, je vais mûrir l'idée d'ouvrir le mûr porteur. En commençant par demander des devis et me rapprocher d'un ingénieur structure. Encore merci à tous pour vos idées / contributions, Belle journée à vous, Aude... Voir plusAvant/après - Modification d'un T3 en T2, rénovation totale
Commentaires (17)très chouette, un peu trop moderne pour moi, mais très réussi! Qu'avez vous mis sur le mur du salon? un revêtement métallique?... Voir plusTransformer un T3 50m2 en T2 ?
Commentaires (2)Bonjour, Je pense que vu la taille des chambres, c'était un T2 à l'origine. La chambre naturellement, veut se trouver à l'écart avec la "petite fenêtre". Les pièces principales semblent trouver leur place devant ce grand balcon. Si vous retirez le placard dans la chambre, ouvrir vers l'ancienne cuisine afin de créer un vrai dressing, ca vous donne une chambre d'environ 12-13m², il me semble. Prenez un peu de place de cette ancienne cuisine afin d'avoir un placard en "L" derrière le tableau électrique. Manteaux, chaussures, ampoules, outils, caddy...on n'a jamais assez de rangement. Votre idée de tenir le mur de droite (vers les pièces humides) avec un rangement de faible profondeur est très bien. Intégrés à ce mur de rangements peuvent aussi être un banc? un bureau? La "chambre" coté wc ne convient pas à un lit double, d'autant plus le petit "recoin" vers la fenêtre, de l'espace perdu, inutilisable. Si vous n'aimez pas entrer directement dans la pièce de vie, vous pouvez toujours trouver des panneaux décoratifs face à la porte (claustra, bibliothèque, verrière, etc...) Votre canapé n'a pas la vu vers la cuisine, mais la cuisine a la vu vers la TV et accès facile au balcon. Voila, une autre idée... bon courage, Lynn... Voir plus
julie Maretraite
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreMerci pour vos conseils !
Utilisateur Houzz - 610367652 L'idée de mettre la cuisine dans le couloir ne nous séduit pas trop, mais à considérer !
Jonathan Pour l'office, il y a un tableau électrique, en plus, avec le télétravail permanent (depuis le début du confinement), on le voit plus comme bureau dans un premier temps.
Le budget est aux alentours de 20k !
julie Maretraite, pour la copro, rien n'interdit de transformer un pièce humide en pièce sèche.
Ce qui nous bloque c'est le radiateur aussi !, on aurait pu agrandir la salle de bain et y caser la cuisine ! Prolonger le mûr de la chambre, mettre une porte pour la salle de bain et laisser un petit passage dans le couloir !
Des idées à proposer ?
Pour info, l'appartement est situé à Lyon 6.
Merci
Idée:
PROOptim'Home Déco
l'année dernièreBonsoir,
Personnellement, à l'analyse de votre plan, je transformerais l'office en salle d'eau, la cuisine actuelle effectivement en chambre (que j'agrandirais un peu en équilibrant avec celle de 13m2) et je récupèrerais la salle de bain actuelle, l'alcôve et une grosse partie de l'entrée actuelle (environ 8m2) inutilisée pour faire la cuisine ouverte sur la pièce de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour une étude plus approfondie, étant originaire de Lyon je peux m'y rendre très facilement 😉.
Bonne soirée et au plaisir d'échanger avec vous.
VéroniqueOptim'Home Déco
julie Maretraite
l'année dernièreJonathan
l'année dernièreJonathan
l'année dernièreJonathan
l'année dernière- PRO
Optim'Home Déco
l'année dernière Charline Barre
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernière- PRO
Optim'Home Déco
l'année dernière Jonathan
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernière- PRO
Optim'Home Déco
l'année dernièreDernière modification :l'année dernière David Leliid
l'année dernière@Optim'Home Déco à étudier oui. L'idée des banquettes est géniale je trouve.
Je me demande s'il faudrait pas casser la salle de bain et l'alcôve et retravailler cet espace !La largeur actuelle de la salle de bain est de 1m84, la rétrécir à 1m40 et gagner 40cm pour le linéaire de la cuisine ou bien faire un zigzag savant ... (rire)
- PRO
Optim'Home Déco
l'année dernière 
Pauline D.
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreBonjour,
J'arrive un peu après la guerre, mais je voulais vous partager mes réflexions.
Pour créer la seconde chambre, je ne vois que l'ancienne cuisine, qu'on pourrait éventuellement légèrement agrandir sur l'autre chambre pour dépasser les 9 m2 règlementaires.Pour le reste, je vois trois options :
La première serait certainement la plus coûteuse et n'est peut être pas réalisable techniquement (à voir au niveau des arrivées d'eau et évacuations), car il faudrait déplacer la cuisine et la salle de bain. Elle permettrait cependant d'exploiter l'espace superflu de l'entrée pour créer une nouvelle salle de bain et un placard de rangement, et d'envisager un beau linéaire pour la cuisine, ouverte sur le séjour.
La seconde option est selon moi la meilleure, mais j'ai cru comprendre que l'idée de mettre la cuisine dans l'entrée actuelle ne vous séduisait pas beaucoup. Cela permettrait pourtant d'exploiter cet espace et d'avoir une cuisine en linéaire aux dimensions très correctes, et un petit placard dans son prolongement, appuyé au mur des toilettes.
Sinon, dernière option, la cuisine pourrait être au niveau de l'ancienne alcôve, mais dans sa longueur, en débordant un peu sur le séjour. Si on la met dans le sens de la largeur, cela risque de rendre peu exploitable l'espace de l'entrée ainsi récupéré.
J'espère que vous parviendrez à trouver l'aménagement qui vous convient le mieux.
Belle journée à vous.Pauline
David Leliid
l'année dernièreBonjour,
Merci @Pauline D. Effectivement l'idée de la cuisine dans le couloir ne m'enchante pas trop ! en plus le couloir est un peu sombre et ne donne sur aucune fenêtre !
J'ai plutôt envisagé votre première solution mais avec une salle de bain plus petite et un un espace buanderie (ou cellier) en plus. Les deux auront des portes coulissantes !
La salle de bain est placée plus proche des WC à cause des évacuations d'eaux ! ainsi la douche sera distante que 1.5m des évacuations qui se trouvent dans les WC !
La cuisine prendra la place de la salle de bain actuelle, elle peut être en U ou avec un îlot !
Le seul bémol c'est l'entrée, qui ne fera qu'entre 75cm et 80cm (en fonction de receveur de douche). En effet, pour le moment j'envisage une verrière dans le mûr de la cuisine à cause du radiateur et de la colonne montante des eaux chaudes.
@Optim'Home Déco j'ai trouvé un projet presque similaire sur le net proposé par la fondatrice de la méthode HOME.
Affaire à suivre, prochaine étape voir comment optimiser l'entrée du séjour, elle est passable, mais un peu rikiki à mon avis.
Merci à vous tous !David Leliid
l'année dernièrePauline D.
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernière- PRO
Optim'Home Déco
l'année dernière Pauline D.
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernièreЕлена Хорошая
l'année dernièreJ’aime bien l’option1 de @Pauline D. La sale de bain spatieuse pour un grand appartement c’est indispensable à mon avis. Cela apporte la sensation d´aisance, de lux même.
Je mattrais la buaderie dans un placard intégré du couloir.
David Leliid
l'année dernièreJonathan
l'année dernièreDavid Leliid
l'année dernière
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julie Maretraite