Rénovation appartement - Création de chambres
Bonjour,
Nous sommes en cours d'acquisition d'un appartement de 83 m² à Toulouse (31) pour en faire une colocation.
Actuellement, il y a deux chambres à l'arrière (à droite sur le plan ci-dessous), un grand salon et une grande cuisine :
Et voici le relevé de surface Carrez (mes excuses je n'ai pas de plan côté) :
Il serait assez aisé de créer une troisième grande chambre (16 m²) à la place de la cuisine et de conserver un grand séjour (22 m²).
Cependant, nous souhaiterions optimiser l'appartement pour faire une colocation de 4 chambres, ce qu'un grand appartement de 83 m² devrait permettre, tout en conservant le confort nécessaire à ses occupants.
Nous avons imaginé faire un salon / cuisine en ouvrant l'entrée / dégagement avec la cuisine, le local cumulus et le placard attenant. Il faudrait alors créer 2 chambres dans le séjour existant.
La problématique est que le mur entre le séjour et la cuisine est porteur et que nous souhaiterions éviter de rentrer en négociation avec la copropriété pour l'ouvrir. Par ailleurs, le séjour a une grande double fenêtre existante, ce qui rend difficile une division "par l'horizontale".
Peut-être serait-il possible de créer un petit couloir le long de la fenêtre (avec tables hautes contre la fenêtre éventuellement) et de créer deux chambres avec verrière (à voir si réalisable en terme de luminosité et d'aération) ?
Ou alors couper la pièce en deux "verticalement" avec une chambre qui sera du coup très éclairée par cette double fenêtre et une autre qui serait aveugle (verrière en hauteur à prévoir et luminosité artificielle) ?
Ou une configuration en "L" ?
Voici quelques photos pour se projeter :
Par ailleurs, je pense que nous allons essayer de créer une deuxième salle de bain et un deuxième WC pour le confort des occupants. La salle de bain actuelle est très/trop grande et il restera sûrement de la place au niveau du local cumulus et du cellier.
Merci par avance pour votre aide précieuse et vos bonnes idées !!
Thibault
Commentaires (6)
Thibault M
l'année dernièreDiscussions associées
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Commentaires (24)Après libre à vous de faire ce que vous voulez mais il est clair, qu'entre le déplacement de la cuisine, le faux plafond pour l'électricité et la hotte de la cuisine, vous n'allez pas rentrer dans vos frais. A ce moment là voyons plus simple, laissez chaque pièce à sa place mais ouvre la cuisine sur la pièce de vie, et choisissez des matériaux plus noble afin de mettre votre appartement en valeur. Nous sommes arrivez au stade où nous vous avons donner tout les conseils possible, mais n'étant pas rémunérer sur nos conseils, nous n'avons pas la maîtrise des contraintes exactes et du budget.... Reste à vous de faire vos choix en fonction de vos envie et de votre budget...... Voir plusAppartement T4 pièces VEFA Création chambre
Commentaires (21)Bonjour je me permets de me rajouter à la discussion je suis la conjointe de yaya. merci vraiment à TOUS ET TOUTES pour vos contributions et idées qui nous aident vraiment beaucoup à prendre du recul. L’idee est effectivement de créer une pièce d’appoint qui servirait selon les cas - de chambre d’amis (pas besoin d’avoir grand mais par contre isolé visuellement / phoniquement Et pas trop compliquée à mettre en Place - de bureau nous serons amenés à avoir de tps en tps de la visite et il n’est plus possible que les invités dorment au salon ( on n’avait Pas vraiment réalisé mais ça condamne le salon ... . ) Tout cela pour dire que votre idée @Sabrina Sénic rejoint la mienne personnellement mais j’airais Imagine plutôt une pièce aveugle bureau en haut de 5,5 m2 -verrière haute éventuelle- mais pas complète car je tiens vraiment à mon isolation sous ttes ses formes , ce qui laisse en bas une pièce de 9,5m2 qui serait le’ salon . ( de l’aitre Côté salle à manger ). yaya ne vous a peut être pas précisé mais notre budget ne nous permet pas de trop grosses’modifications Pour le moment en ts cas et cette solution serait selon moi celle qui rejoindrait nos attentes en restant Simple (1 cloison à poser.) et quelques ajustements électriques car pr le moment ce ńest qûune piece unique. la pièce de 9,5 m2 en haut est possible aussi mais serait sans fenêtre directe mais surtout laisserait 5,5 m2 biscornus. (Surplombs et sous rampants vers la fenêtre) assez inutilisable . je me suis imaginée qu’à la revente si en bas elle fait 9,5m2 avec fenêtre cest’ officiellement une Chambre refermée et en haut un bureau ou chambre bébé . si Ce n’est abuser qu’en pensez vous ? encore merci et ouverte à toute sorte d’idee Ou explications :)) desolee pour les errerus de frappe j’ecris De min téléphonE et c’est fastidieux :)) Bonne soirée a tous... Voir plusRénovation étage et création de 2 chambres
Commentaires (1)Bonjour, Je suis architecte-décoratrice d'intérieur en ligne. Nous pouvons repenser votre espace et votre déco selon vos besoins et vos envies, et réaliser les plans 3D de votre projet. N'hésitez pas à consulter mon site: www.latelierdangelique.com Bonne journée Angélique... Voir plusAvant/après - Création d'un étage en duplex & rénovation de l'existant
Commentaires (18)Nous avons fait appel à Yoma aux vues de cette réalisation pour une restructuration de la partie nuit de notre maison, avec de 3 chambres et 1 sdb, et le résultat est parfait et fonctionnel : désormais 1 suite parentale complete avec sa salle d’eau et les deux autres chambres disposant chacune de sa propre sdb et sde. Super projet , bravo pour la créativité de YOMA... Voir plus
Pauline D.
l'année dernièreDernière modification :l'année dernièreOn pouraît aussi créer une petite salle d'eau à côté de la chambre 3 avec un accès par cette chambre (comme une suite parentale), rétrécir la salle de bain principale et faire la cuisine entre les 2 pièces d'eau.
Thibault M a remercié Pauline D.
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Pauline D.