Transformer un T4 en T3 pour agrandir la pièce à vivre ?

il y a 4 mois

Dernière modification : il y a 4 mois

Bonjour,

Je m'en remets à vous car je suis un peu perdue. Un appartement en VEFA me plait beaucoup, l'orientation, la vue sur la verdure depuis toute les fenêtres et aucun vis à vis. Nous sommes obligés de nous positionner sur un T4 car c'est la seule typologie d'appartement qui propose 2 places de parking. Sauf que, nous n'avons pas besoin de 3 chambres nous ne sommes que deux (et nos lapins). Cependant, nous avons besoin de beaucoup de rangements et d'au moins un bureau pour le télétravail. Nous hésitons donc entre, conserver les 3 chambres et en faire une chambre d'ami + un bureau/rangements ou bien ne garder que 2 chambres et nous permette d'avoir 40 m2 de salon/salle à manger/cuisine et d'apporter de la lumière avec une baie supplémentaire. Ainsi nous aurions une suite parentale et une chambre d'amie avec la salle de bain d'ami.

Mais je ne sais pas trop comment aménager l'espace pour ajouter un coin bureau dans cette pièce à vivre. Avez-vous des idées ? Sachant que c'est un VEFA je pense que je peux demander à faire pas mal de modifications.

Je vous joins le plan original avec 3 chambres, et ce que j'ai essayé de faire avec 2 chambres.

Merci d'avance pour vos réponses !

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Commentaires (2)

PRO
Aménag & Co
il y a 3 mois
Bonjour,

Par rapport a votre mode de vie que vous decrivez, la configuration avec deux chambres devrait vous suffir. Cela vous permet de mieux profiter de votre sejour qui sera plus grand. Si vous avez besoin de mieux vous projeter sur l’amenagement/les rangements ou d’information n’hesitez pas a me contacter amenag.and.co@gmail.com,

bonne soiree

Oceane Bouhet
0
PRO
I F Rénovation
il y a 3 mois
Bonjour,

Juste quelques idées. Je ne pense pas qu'une salle d'eau d'amis est prioritaire. Un cellier et une buanderie, peut tout de même être un plus.

Vous ne serez pas obligé de signer une décharge de non conformité des règles PMR (il suffit de retirer la cloison entre le wc et la sdb en poussant le lavabo à droite).

La chambre devient une suite avec une salle d'eau. La deuxième chambre devient un bureau / chambre d'amis, avec une porte double qui permettront un peu plus de clarté dans la partie salle à manger si vous les gardez ouvertes.

Le reste vous donne un grand salon sur la terrasse, une cuisine ouverte avec ilot dinatoire et un cellier / buanderie éclairé naturellement.

Sachez que l'accompagnement lors des TMA se passe nettement mieux si vous demandez à un architecte ou archi d'intérieur d'encadrer vos demandes. On maitrise les sujets comme les gaines. Quand je vois votre plan, visiblement, ils ont "étiré" quelques gaines afin de ne pas laisser de "trou", mais la taille nécessaire pour le passage de canalisations est plus petite.

Pourquoi ils ont mis 2 tableaux électriques?

bon courage,

Lynn
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On a demandé de pouvoir visiter l'appartement vu qu'il est quasi fini, on nous a répondu non. J'ai dit ok donc on arrête le projet, je veux pas acheter quelque chose de fini sur lequel je ne peux faire aucun choix (revêtement sol) ni aucune mesure sans visite. Le discours a changer, ils vont voir si c'est possible. On doit faire évoluer la salle de bain pour passer en douche et équiper la cuisine, on a besoin de faire une visite équivalente à la visite cloison ! Je reviendrais avec des côtes sûrement la semaine prochaine, je croise les doigts. En besoin de ma maman, elle ne cuisine plus beaucoup vu qu'elle est toute seule mais sans tous les cas il faut prévoir : lave vaisselle en 60 cm (on pense à la revente, c'est un T4) un évier avec un grand bac avec égouttoir Un peu de plan de travail pour poser la bouilloire (nous avons affaire à une buveuse de thé ) et le grille pain. plaque gaz ou vitro peu importe en dimension standard une hotte ? est ce bien utile encore ? Un frigo avec un congel intégré MAL dans la salle de bain Des rangements pour l'épicerie et de la vaisselle Un casserolier (elle en a déjà un depuis 30 ans, elle ne s'en passera plus) Si on peut éviter d'avoir la poubelle qui traîne, je préfère, mais je crois peut être trop au père noël. Et aucun rapport avec la cuisine, je viens de voir que le placard contre la chambre 2 donne dans le couloir et non dans la chambre. J'arrive pas à savoir si c'est bien ou pas ... avec en plus une porte qui sera toujours ouverte dessus. Bref, l'appartement parfait n'existe pas je crois ! Attention, maman petite, éventuellement des meubles hauts en longueur mais pas des meubles hautes toute hauteur inaccessibles.
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Transformation d'une T4 de 64m² en T3
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Commentaires (3)
Bonsoir, Je pense que l'idée de casser la cloison entre le séjour et la chambre 3 est la bonne. La chambre 2 vous permet d'avoir une vraie entrée qu'isole d'autant plus les salles d'eau du salon. Concernant les placards, j'ouvrirais la plupart vers la chambre 1, tout en gardant un qui s'ouvre en fond de "circulation" pour aspirateur, linge de maison,etc... Concernant des cloisons à démolir entre la cuisine et le séjour, je garderai celle contre la salle d'eau, car vous pouvez planquer votre frigo. Par contre, celle coté chambre 1 pourrait sauter. Noyez la gaine dans la chambre 3 dans un ensemble mural avec votre TV, le canapé pas loin de la cloison démolie. Vous mettrez naturellement, votre table dans l'ancien séjour. Il a beaucoup de potentiel, cet appartement très lumineux! Si c'était moi, je remplacerai la porte fenêtre vers le balcon depuis la cuisine en porte vitrée. Félicitations pour votre acquisition! bonne soirée, Lynn
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Transformation d'un VEFA T4 en T3
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Commentaires (20)
Un grand merci à tous pour vos premières réponses et vos suggestions ! Je vous réponds un à un. @julie Maretraite : très bonne idée de décaler la porte plus proche du mur pour gagner en aménagement côté séjour/cuisine et également pour y mettre le lit au centre de la chambre 2. Concernant l'aménagement du séjour, nous avons pas encore une idée claire, le mur présent en bas à droite me parait intéressant pour y mettre la télé, avec un canapé d'angle ou simple. @Stéphanie P. : en effet, nous avons pensé comme vous car le fait de supprimer la salle d'eau ne nous fait pas gagner énormément en volume et nous coûtera pas mal pour la refaire plus tard, la garder sera donc plus judicieux je pense aussi. Concernant la cuisine sur la partie haute de la chambre, bonne idée, mais difficilement reversible en effet. Concernant les WC dans le séjour / cuisine, nous voulons changer la salle de bain principale afin de dissocier le WC de la salle de bain. Der manière à ce que les invités puissent aller à ce WC afin de supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie, qu'en penses-vous ? Le problème de la cuisine dans la chambre, c'est que les règlements de copro seront établis pendant la construction donc pas certains que le promoteur accepte, je leur poserai la question. Concernant les frais de TMA, étant au début du programme et client privilégié, les frais seront pris en charge par le promoteur, hors grand changement structurel. @Mustapha Dmc : ici même ou par message privé @Marion CHEVRET : encore une fois, pour ce bien, les frais de TMA seront pris en charge, donc c'est le moment de tout revoir sans contrainte particulière hormis les gaines bien sur ! Bien vu pour la VMC, je n'avais pas pensé à ça. Intéressant le WC à l'horizontal mais on perd la salle d'eau du coup. Si on supprime ce WC, que feriez-vous dans cet espace salon / chambre ? Dans la chambre 2, oui c'est une porte fenêtre qui donne sur la grande terrasse. La terrasse de droite est exposé Est/Sud est, la terrasse de gauche Ouest. ----------------- Nous rencontrons lundi prochain le promoteur pour discuter du plan, nous allons les orienter sur : - dissocier le WC de la salle de bain et optimiser les volumes des chambres 3, 1 et de la salle de bain (avec double vasque) en s'enlevant la contrainte PMR et revoir l'emplacement du tableau électrique (si possible) - supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie (quitte à le mettre à l'horizontal) - utiliser la chambre 2 + salle d'eau en guise de cuisine ou chambre 2 en guise d'extension du salon Nous aimerions bouger le ballon présent dans le salon pour gagner un bloc de cuisine mais nous ne savons pas où, une idée ?
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