CCMI : Doutes sur conformités fondation et vide sanitaire

il y a 2 mois

Mon constructeur (CCMI) a fait monter les parpaings du vide sanitaire et n'y connaissant pas grand chose je me pose énormément de questions? J'ai à la fois peur de me faire trop de soucis et de me faire balader par le constructeur en cas de véritable problème.

Les semelles, après 1 semaine, sont encore "molles" autour des parpaing. Elles ont un effet sableux au doigt. Est-ce normal ? De plus j'ai l'impression qu'il manque du mortier sous l'un des parpaings.

J'ai l'impression que le mortier "s'effrite", après 4 jours. Est-ce qu'il lui faut plus de temps ? Ou est-ce anormal ?

Impression qu'il manque du mortier entre le semelles et le premier rang de parpaing sur certaines zone. J'ai peur que la pluie abondante de ces derniers jours n'ait eu un impact.

Et voici une photo plus "globale" :

Merci d'avance pour vos réponses qui m'éclaireront très certainement.

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Q
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Bravo pour cette magnifique rénovation. Félicitations tout d'abord pour avoir su vous projeter dans une maison qui certes avait à l'origine un vrai potentiel architectural et d'avoir su vous entourer d'excellents professionnels (Lynn notamment;-))). Puis par le choix des matériaux et de la forme de l'extension, vous avez réussi à moderniser et à respecter l'esprit de ce petit bijou mid century. J'ai une mention spéciale pour la salle de bains et pour le revêtement en ardoise de la terrasse - classe ! Je vous souhaite de vivre très heureux dans votre nouvelle maison.
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Q
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Bonjour Lynn, merci pour cette réponse. Concernant les pointillés, comme vous le savez, nos toilettes et wc ne sont pas plombés il s'agit donc des evac passant dans le faux plafond pour rejoindre la gaine technique. concernant la cuisine, j'ai imaginé la disposition suivante en fonction de vos remarques (inclinaison 90° pour faciliter la circulation), ! l'îlot pourrait aussi ne pas être dînatoire s'il le faut :-) en m'inspirant de ce visuel et qui donnerait une cuisine semi ouverte avec cloison verriere. Notre grande interrogation est en fait quelle fonction nous donnons à l'ancienne terrasse qui deviendrait un espace chauffé et clos. Salle à manger ? (pour moi cela apparait le mieux !! ma femme s'interroge sur le passage par la cuisine pour les invités pour rejoindre la salle de réception, repas...) ca ne pose pas de problème... salon TV ? Autre ? qu'en pensez vous? PS: Dans cette espace, en fait je suis tenté de faire figurer des ouvrants à 1,90 m juste pour le permis modificatifs avec les parties vitrés en dessous opale..... mais de poser des ouvrants à hauteur normale et sans vitrage opale et tans pis quoi !!!! :-) :-)
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Q
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Alors, Les terrasses 6 et 7 ne forment qu'une seule terrasse en béton, la limite entre les 2 c'est parce que je n'arrivais à dessiner correctement avec le logiciel... désolée ! Donc idem pour 4,5 et 3 qui en réalité ne formerait qu'une seule terrasse et on y accéderait par la porte fenêtre de la cuisine. Il n'y a aucune mur sur les terrasses uniquement une clôture en bois sur la terrasse 3. L'escalier sert à accéder au jardin. La pièce 1 correspond à la chambre de mon frère, il accède à la terrasse par cette pièce et s'en sert pour étendre son linge et son lave linge est dans la pièce 2 qui est un débarras. Les 2 terrasses ont des vues dégagées sur des prairies, l'inconvénient de la terrasse 6/7 est qu'elle est très exposée aux vents. On s'y installe plus en été car elle est également plus ombragée. J'ai hésité à faire se rejoindre les terrasses 5 et 6 car je pense que les visiteurs passeraient par la terrasse sans passer par la porte d'entrée. On arrive en voiture du côté de la terrasse 7 et la porte d'entrée actuelle est du côté de cette terrasse mais tout le monde rentre par la baie vitrée de la terrasse 3. Il n'y a pas de possibilité d'agrandir par le haut car c'est le même toit que celui du hangar. La prochaine fois je penserai à faire des photos... j'espère que c'est plus clair et merci de passer du temps sur mon projet. Juliette
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couper chaînage ou pas?
Q
Commentaires (7)
Bonjour, En ouvrant gros le parapluie, car non connaissance de sondage de sol, ni de type de fondations, votre structure devrait être plus "saine" si vous écoutez votre maçon. Votre toiture (surtout à fermettes), n'est pas assez lourde pour devoir nécessiter la conservation un pied, surtout avec que 4m35 de portée. Et il faut savoir qu'un "chaînage" n'est pas un "poteau", juste un renforcement latéral d'un mur porteur afin d’intégrer des fenêtres. Parfois, certains chaînages ne descendent pas sous l'allège. (Mais ça dépend de votre construction) En retirant le mur porteur, le chaînage ne jouera pas le même rôle. MAIS, votre maçon vous doit des notes de calculs afin de confirmer ses solutions et il a aussi une assurance garantie décennale actualisée à vous soumettre. bon dimanche, Lynn
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