avis rénovation RDC AirBnB éclairage
Salut tout le monde,
J'ai besoin de votre expertise en matière de rénovation. Je suis en train de bosser sur la transformation d'une maison en AirBnB, et j'ai un souci d'éclairage dans l'une des pièces. J'aimerais vraiment créer un effet "waouh" pour impressionner les clients dès qu'ils y mettent les pieds.
J'ai envisagé une solution d'éclairage classique, mais je suis tombé sur cette éclairage: ( https://www.domiz.fr/produit-domotique/panneau-lumineux-intelligent-sl2-60cm-x-60cm-x-28cm-100watts/# ). L'idée serait de l'installer au rez-de-chaussée et ainsi donner l'impression qu'on voit le ciel alors que les chambres sont situées juste au-dessus. Qu'en pensez-vous ? Avez-vous déjà commandé ce genre d'éclairage ou l'avez-vous déjà installé ? J'attends avec impatience vos avis et retours d'expérience.
Commentaires (7)
PROil y a 11 moisPlusieurs suspensions chez mano mano
C est un style rustiqueSi vous voulez un autre style dites moi je peux chercher
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Avant et Après : la salle de bain de Netti revient à la vie
Commentaires (23)Pour revenir à la question sur les carreaux de salle de bains peints... j'ai peint il y a une dizaine d'années mes carreaux de salle de bains... pas de traces de pinceau ou de peinture... un très bel effet et une très belle tenue dans le temps... SAUF... à l'endroit où ma douche "frappe" le plus... les joints se boursouflent... ce n'est pas beau... j'ai essayé des retouches, des stickers... rien n'y fait... je suis justement en train d'étudier pour les prochaines vacances un projet de réfection, peut-être du béton à la taloche, un panneau à cet endroit... car je souhaite conserver la blancheur des carreaux ailleurs... mais donc nickel mais pas sous l'intensité du jet...... Voir plusRénovation maison 1965, des solutions pour lier le R+1 et le RDC ?
Commentaires (26)Bonsoir, Merci de votre intervention. Oui cet espace de travail est primordial car nous travaillons chacun depuis notre domicile; nous allons donc chacun passer beaucoup de temps dans nos espaces "privés"... :) J'ai réfléchi effectivement à replacer l'escalier dans le vide sur séjour, mais malheureusement il serait trop loin de l'entrée... Peut-être que votre idée est néanmoins réalisable à travers un jeu de miroirs qui permettraient de découvrir la vue quand on arrive en haut de l'escalier... à méditer :) en tout cas il sera un bel object de déco! Le couloir de l'entrée est assez large, et il permet à la lumière du Sud d'accueillir le visiteur dès l'entrée. Il est compliqué de placer l'entrée ailleurs car elle fait face au portail d'entrée... et sur la façade Nord, il y a tous les compteurs et cumulus... c'est un endroit pas forcément charmant en plus vu de l'extérieur, pas suffisamment pour y mettre l'entrée de notre point de vue... Merci pour vos encouragements!... Voir plusAvis budget rénovation
Commentaires (4)Bonjour, Suite à quelques calculs rapides, en ce qui me concerne...la réponse à votre question est clairement: non. Vous créez plus de 90m² de plancher, vous créez des nouveaux réseaux techniques (électricité, plomberie, chauffage y compris pompe à chaleur et plancher chauffant...), vous remplacez les fenêtres, vous isolez les murs et plafonds sans parler de création de cloisons, plafonds, salles de bains, cuisine, finitions, éclairages... Si vous ne payez pas un archi, de vos 150K€ TTC, il ne vous reste que 136K€ht pour les travaux. Comptez 5-6K€ pour une pompe à chaleur et 1000€ /m² pour les fenêtres et occultations...comptez au moins 200€/m² pour votre plancher chauffant (ragréage et chape comprise)... Des nouveaux planchers...selon le type de construction prévu...dur monter en dessous de 200€/m² et vous créez 93m²... Donc des 136K€ht il ne vous reste que 79K€ (et sans connaitre l'impacte des fenêtres...je ne les ai pas chiffré). 79K€ ht / 233m²...ouch... Chiffrez vos fenêtres et votre cuisine (ikea n'a pas le même impacte budgétaire que Mobalpa), puis rajoutez minimum 500€/m² x 233m² pour tout le reste. Selon les prestations que vous cherchez, je pense qu'il vous manquera facilement 100K€ dans cette histoire. A titre indicatif, ce projet de loft avec 260m² habitables et assorti de ce dilemme de [suivi des travaux[(https://www.houzz.fr/conseil/renaissance-d-un-grand-loft-dsvw-vd~5208960) pourrait alimenter vos réflexions. Le dilemme vous permet de voir la quasi totalité des travaux. Désolé, il est assez long (5 mois de travaux) mais assez informatif. On parle de 223K€TTC de travaux, y compris nouvelle chaudière et plancher chauffant de 160m² au rdc, tout réseaux techniques créés, isolant murs et plafonds, etc. Très peu de nouvelles fenêtres et sans plancher à créer. Sans parler de nos honoraires, rajoutez encore 10%ht . Si vous arrivez avec 150K€, c'est parce que vous êtes un sacré mélange de maçons, électriciens et peintres en auto-construction. et peut-être vous trouverez un archi bénévole. Désolé pour la douche froide, trop souvent j'ai des clients qui sous-estiment leur budget et ne comprennent pas avant que c'est trop tard. Autant être éclairé dès le départ. bon courage pour a suite, Lynn... Voir plusRénovation escalier
Commentaires (17)Bonjour, Il est assez évident que cet escalier à été conçu au départ comme un escalier de service : la hauteur des marche semble importante, mais aussi la largeur de passage qui est déjà faible sera encore réduite en doublant les murs. Je suis d'accord avec Fabienne, pour compenser cette étroitesse, ce serait chouette qu'il soit ouvert sur la pièce du bas. Pour cela il faut savoir si le mur de séparation porte la dalle béton ou s'il a été monté après coup. A mon avis cet escalier à été rapporté après la construction du gros oeuvre, si on en juge par la sur-épaisseur (à gauche en montant) sur laquelle sont posées les marches préfabriquées. Si il avait été fait à la construction, elles seraient prises directement dans le mur porteur. On ne le voit pas sur les photos mais il faudrait vérifier qu'il s'agit bien d'une "contre-cloison" rapportée contre le mur porteur. Le mur intérieur a probablement été construit en même temps que l'escalier car il n'y a pas de sur-épaisseur de ce côté là. On voit d'ailleurs les rustines aux endroits ou sont scellées les marches. Reste à savoir si la dalle béton prend appui dessus ou pas. Un premier indice est l'épaisseur du mur : si elle est inférieure à 15 cm, il est peu probable qu'il soit porteur. Pour en savoir plus, je suggère de faire un sondage, comme les murs doivent être doublés on peut se permettre d'en détériorer une petite partie. Il s'agit de creuser un parpaing situé au milieu du mur et juste sous la dalle. Si le haut du parpaing est pris dans le béton, c'est qu'elle a été coulée avec et que le mur est porteur. Si au contraire il est désolidarisé, qu'il y a un petit espace rempli par du mortier, qui peut se décoller et que l'on trouve la dalle lisse dessous, cela veut dire que le mur est indépendant. On pourrait donc démolir la partie qui se trouve au dessus des marches. Je vous propose de regarder cela et de revenir nous informer du résultat.... Voir plus- PRO
il y a 11 mois
PROil y a 11 mois
PROil y a 11 moisBonjour,
Votre hauteur disponible ne semble pas super énorme. On a une petite maison en cours de rénovation en ce moment. Le client souhaite également la louer de temps en temps en AirBnb. On a opté pour un bandeau LED périphérique sur 2 cotés.
Voila notre image de référence:
et la photo du séjour avant les travaux (ht disponible environ 2m26)
Notre bandeau sera derrière la poutre et le long du mur de gauche (pièce du fond). Le mur au fond (derrière la suspension qui sera supprimée) sera un ensemble mural.
C'est un tout. Avant de caler votre éclairage, calez l'implantation des usages / meubles...
Il me semble que vous avez un seul mur "plein" dans cet espace, un mur avec une fenêtre et 2 ouvertures vers d'autres pièces. C'est une salle à manger? Pourquoi pas traiter le mur plein avec un matériau à relief ou étagères et un éclairage ponctuel?
Comme dans l'image de référence, vous pouvez vous permettre une suspension sympathique si vous avez une table ou table basse. Je conseille d'éviter les abat-jours à cage métallique (à ampoule nue, donc), car pour le coup, l'ampoule est très importante et la lumiere resultante peut être trop forte. Si, par contre vous souhaitez utiliser la projection des ombres de la cage sur les murs / plafonds comme déco, mettez un variateur à la place d'un interrupteur simple permettant de passer du blanc froid à blanc chaud et de baisser l'intensité.Le seul hic? est que les locataires ne se rendent pas compte qu'il est variable et la dernière personne l'a laissé en blanc froid intensité forte...
Sans indications à Lisbonne (AirBnb) on a passé 2 jours sans éclairage sur le plan de travail dans la cuisine...puis par chance, en déplaçant le grille-pain, l'éclairage s'est mis en route. Il était à détection, mais dans un angle et sans rayon très important. Aucun "guide d'utilisation" ne nous a été fourni...
bon courage,
Lynn
il y a 11 mois
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Charline Barre